Описание
Предлагаем вашему вниманию уникальный объект недвижимости, который сочетает в себе все необходимые условия не только для эффективной производственной и административной работы, но и комфортного пребывания и проживания сотрудников. - Здание ангара по производству газобетона площадью 489 м² расположено на участке размером 22,86 сотки - административно-бытовой и производственный корпус площадью 431,5 м² расположен на участке размером 29,43 сотки. ТЕРРИТОРИЯ: - Закрытая. По периметру обнесена забором из профильного листа - обеспечивает безопасность, предотвращая несанкционированный доступ на объект. - Оснащена системой видеонаблюдения - позволяет контролировать территорию и производственные процессы в режиме реального времени. - Территория асфальтирована и дополнительно отсыпана щебнем - гарантирует беспрепятственное передвижение в любое время года как сотрудников так и спецтехники. - Два удобных въезда на территорию : через основные ворота и за зданием ангара, где есть возможность установить тельфер | кран балку. - До остановки общественного транспорта 1 километр – 11 минут пешком. Производство газобетонных блоков можно назвать хорошим источником стабильного дохода, срок окупаемости при правильной организации работ составит всего несколько месяцев: ✔ высокий спрос | их применяют в различных сферах, включая жилищное и промышленное строительство, строительство общественных зданий, реконструкция и реставрация ✔ высокая рентабельность ✔ возможность варьировать цены и состав продукции для конкретных покупателей в зависимости от потребностей заказчика ✔ производство не зависит от сезонных условий ✔ возможности экспорта готовой продукции. ПЛАНИРОВКА 1 ЭТАЖНОГО НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ: ✔ Склады площадью 8,1 м², 30,1 м², 39,4 м² и 41,7 м² ✔ Рабочие кабинеты площадью 9,1 м², 9,9 м² и 32,8 м² ✔ Производственные помещения площадью 86,8 м² и 91 м² ✔ Бытовое помещение площадью 14,4 м² ✔ Компрессорная площадью 5,8 м² ✔ Душевая площадью 6,5 м² ✔ Баня площадью 5,2 м² и предбанник 5,6 м² ✔ Совмещенный санузел площадью 8,5 м² и туалет площадью 1,6 м² ✔ Тамбур площадью 1,8 м² ✔ Коридор площадью 3,8 м² и 4,4 м² ✔ Холл площадью 18,5 м² ✔ Кладовая площадью 1,5 м² ПРЕИМУЩЕСТВА АНГАРА: ✔ Высота потолков в ангаре составляет 9 метров | обеспечивает возможность размещения крупногабаритного оборудования. ✔ Объект оснащён системой центрального отопления | гарантирует стабильную температуру в любое время года. ✔ Наличие собственной скважины прямо в ангаре | обеспечивает бесперебойное водоснабжение + дополнено системой центрального водоснабжения. ✔ Стены ангара имеют толщину 300 мм | обеспечивает отличную теплоизоляцию что снижает затраты на отопление в зимний период. ✔ Установлен тепловой узел | обеспечи<текст-удален>тимальное распределение тепла. ПРЕИМУЩЕСТВА административно-бытового и производственного корпуса: ✔ Высотка потолков в не производственных помещениях 3,4 метра | обеспечивает здоровый микроклимат за счёт отличной циркуляция воздуха, увеличивает функционал. ✔ Функциональное зонирование | корпус разделён на несколько кабинетов, включая кабинет директора, бухгалтерию, большой зал и два просторных склада. ✔ Комфортные условия для сотрудников | помещение для рабочего персонала включает комнату отдыха, душевую и полноценную баню, что способствует повышенной продуктивности и удовлетворенности работников. ✔ Разделение складских помещений | один из складов разделён на две секции, что позволяет организовать хранение различных материалов и товаров. ✔ Объект оснащён системой электроснабжения, отопления, вентиляции, водопровода и канализации. Основным ПРЕИМУЩЕСТВОМ данного производства является профессиональное оборудование от современного российского предприятия-компании ИННТЕХГРУПП. Многие технические решения, примененные в линии Иннтех 100 Профи сделаны по аналогии с именитыми немецкими производителями автоклавного оборудования. Применение высокой степени автоматизации позволяет минимизировать человеческий фактор и сократить расходы на обслуживающий персонал. Помимо производства газобетона данное помещение подойдет под различные виды деятельности: ✔ Производственный корпус | возможность размещения различных видов промышленного производства, оборудования, мебели и техники ✔ Склад для хранения оборудований ✔ Магазин ✔ Автосервис ✔ Огромное количество просторных кабинетов можно сдать отдельно в аренду. Кадастровый номер здания: - 43:42:000013:39 Кадастровый номер ангара: - 43:42:000013:94 Кадастровые номера земли: - 43:42:000013:39 - 43:42:000013:40 НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ: ✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ ✔ Бесплатное юридическое сопровождение!
